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位於鳳吉一街與鶯桃路658巷間的鳳鳴重劃區，已開始整地工程，對於當地房價有直接影響。
【MyGoNews 林承志/台北報導】台北縣鶯歌鳳鳴地區位鶯歌、八德、桃園市交界，以鶯桃路上的三元昏昏市場為中心自成1個小型生活圈。由鳳鳴地區開車至國道2號大湳交流道僅5分鐘車程，未來台鐵高架化工程將在此地增設鳳鳴車站，交通便利性將大幅提升。此生活圈住宅產品以透天別墅為主，依屋齡、產品類別及地坪大小而有價差，總價320~3200萬元。
鳳鳴地區主要道路為鶯桃路，可連接桃園後站及鶯歌火車站商圈，北側為龜山工業區，為此地提供穩定的住宅需求。三元黃昏市場位桃園、鶯歌交界，除有傳統市場，鶯桃路上各式店家齊聚，有麥當勞、屈臣氏等連鎖餐廳及商店，基本生活採買購物需求皆可被滿足。區域內有2所國小、1所國中，學童就學問題也可在自家附近獲得滿足。
東森房屋鶯歌鳳鳴加盟店副店長陳妗虹表示，本區段自大湳交流道通車後，外地移居狀況越來越明顯，特別是近2年大台北地區房價高漲，不少中永和、樹林、三峽、新店等地民眾沿北二高到此購屋，而房價也開始水漲船高，部分知名社區2年來房價漲幅高達3成。
除交通利多外，位於鳳吉一街與鶯桃路658巷間的鳳鳴重劃區，已開始整地工程，對於當地房價也有直接影響。陳妗虹表示，目前重劃區內土地交易相當熱絡，住宅區土地每坪行情約12~14萬元，商業區土地每坪約18萬元，預估重劃完成後，建商挾台鐵捷運化利多推案，將再度推升此地房價。
鳳鳴生活圈內以透天住家為主力產品，鶯桃路沿線透天因有店面效應，價格最高，且釋出量極為稀少，地坪地坪30~45坪、多為3樓建築，並增建至4樓，使用空間110~120坪，總價1800~3200萬元，依土地大小以及距離三元市場的遠近，也是決定房價的主要因素。至於，巷內住家型透天，屋齡普遍在18~24年間，地坪較透店小約22~30坪，建坪23~45坪，總價320~580萬元。
陳妗虹表示，公寓產品集中在福德二街至福德五街、鳳吉一街至五街間，屋齡約18~22年，每坪行情5~6.5萬元。
此外，此地也有部分公寓及電梯大樓產品。陳妗虹表示，公寓產品集中在福德二街至福德五街、鳳吉一街至五街間，屋齡約18~22年，每坪行情5~6.5萬元。至於，此區段電梯大樓產品數量相當稀少，較知名的為山水綠庭以及首席芳鄰，其中山水綠庭因社區管理、住戶品質佳，行情略高，每坪行情約9萬元，而首席芳鄰則因有部分戶別流入法拍市場，每坪行情僅8.2萬元。
